+ Proyectos de vivienda unifamiliar
Somo especialistas en vivienda unifamiliar, nuestra manera de trabajar empieza con la viabilidad urbanística y económica del proyecto. Una vez satisfecha esta fase se comienza con la definición funcional del programa y sus particularidades. Se realiza el proyecto de ejecución donde se definen y elijen conjuntamente con el cliente los materiales y acabados. El estudio se encarga de toda la gestión administrativa y legal. Si el cliente lo solicita realizamos la licitación y asesoramiento en la elección de contratistas e industriales con total transparencia. En la ejecución de la obra se presta especial atención en el control presupuestario. De esta manera buscamos la total satisfacción del cliente.
+ Proyectos para la promoción residencial plurifamiliar y unifamiliar
Tenemos amplia experiencia en la realización de proyectos de arquitectura para la promoción de edificios residenciales plurifamiliares y en la gestión urbanística de suelo. Ofrecemos a los promotores un completo estudio integral de la promoción. Analizamos la oferta de mercado y la demanda. Realizamos el estudio económico y financiero de la promoción y asesoramos sobre el plan de marketing más adecuado para las ventas. Nuestra satisfacción será el éxito empresarial de la inversión inmobiliaria realizada por el promotor.
+ Proyectos de legalización
Realizamos proyectos de legalización de todo tipo de inmuebles, tenemos amplia experiencia en legalizaciones tanto en suelo rustico como urbano.
En la actualidad en las Islas Baleares existe la posibilidad mediante la nueva ley Balear del suelo, en su disposición transitoria décima, aprobada 25 de marzo de 2014, que si dispone de una vivienda o edificio construido en suelo rústico, que se había edificado sin licencia y que no podía legalizarse, de manera excepcional existe la posibilidad, cumpliendo una serie de requisitos, de poder legalizarla.
La ley contempla tres años para poder realizar la legalización, las tasas el primer año son más económicas y van incrementándose en los posteriores dos años.
Para más información, sobre los requisitos a cumplir y consulta de precios, póngase en contacto con nosotros y le atenderemos estudiando su caso sin compromiso.
+ Proyectos de rehabilitación integral de edificios
Ofrecemos nuestros servicios y experiencia en la rehabilitación de inmuebles, para adecuarlos al uso o la actividad prevista. Tanto a promotores como a particulares.
En ambos casos tienen a su disposición nuestros servicios de asesoramiento previo, que incluye entre otros: el estudio de viabilidad económica y financiera de la promoción, estudio de la situación urbanística, estudio del estado del inmueble a rehabilitar del alcance y coste de la obra de rehabilitación y estudio de mercado.
+ Proyectos de uso terciario e industrial
Realizamos toda clase de proyectos tanto de obra nueva como de adecuación de locales existentes relacionados con actividades de uso terciario, locales comerciales integrados en edificios residenciales o comerciales y edificios industriales de nueva planta.
Previamente, ofrecemos nuestro asesoramiento al promotor o particular que dese implantar una actividad en cuanto a las normativas Municipales, supra Municipales y sectoriales que afectan al lugar elegido y a la propia actividad. Así como la posibilidad de realizar un estudio de viabilidad económica y financiara sobre el negocio que se desee instalar.
Gestionamos la solicitud y obtención de licencias de actividad tanto inicuas como calificadas, comunicaciones ambientales y Licencias ambientales.
+ Proyectos de mejora energética de inmuebles
VONDERGRÜN Arquitectura y Consulting, cuenta con un equipo de técnicos especializados en el estudio de la eficiencia energética de los edificios y que pone a disposición de particulares, promotores y comunidades de propietarios. El objetivo es que con la mínima inversión, se mejore el rendimiento energético del inmueble reduciéndose de esta forma los costes del consumo energético, pudiéndose llegar a alcanzar ahorros de hasta el 40% en la factura energética.
Para ello y en primer lugar es necesario realizar una "auditora energética" del inmueble, en la que gracias a una serie de ensayos, mediciones e inspecciones, se pone de manifiesto los "puntos débiles" del edificio desde el punto de vista térmico e higrométrico (humedad) que se plasmaran en un informe. A continuación se redacta el Proyecto donde se recogerán todos aquellos aspectos que haya que mejorar del edificio o local así como la inversión necesaria para llevar esto a cabo.
+ Proyectos de reforma integral de viviendas
Desde nuestro punto de vista, las reformas de viviendas merecen el mismo interés que si de una obra nueva se tratara y en algunas ocasiones, las reformas, representan un desafío técnico y creativo mayor que si la obra se realizara desde cero.
Nuestros servicios se ofrecen indistintamente en Español, Alemán e Ingles.
Palma de Mallorca - C/Vista Alegre nº5 - Ático - 07015 | Valencia - C/Guillem de Castro nº 44 Pª 1 - 46001 | T. +34 971 71 30 00 - F. +34 971 40 01 96 | info@vondergrun.com
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